Ha nem biztos abban, hogy a lakáshitelből megvásárolandó, vagy szabad felhasználású jelzáloghitel fedezeteként felajánlott ingatlan milyen forgalmi, vagy piaci értékkel bír, akkor az alábbi ingatlan értéktérkép segíthet. A piaci értékből számítható a hitel biztosítéki érték, számos banknál ez az igényelhető összeg alapja. Figyelem! Mindíg az adott bank által előírt értékbecslés eredménye lesz a mérvadó, kizárólag iránymutatást kaphatunk a színskála segítségével.
Fenti segédletet használva, kapunk egy közelítő négyzetméter árat az adott ingatlanra. Ezek az adatok a közelmúltban értékesített magyarországi ingatlanok statisztikájából születtek, ezáltal támpontként szolgálhatnak a hivatalos értékbecslés megrendelése előtt. Célunk az volt ezen eszköz közzétételével, hogy megkíméljük ügyfelünket egy esetleg felesleges költségtől. Ugyanis jellemző, hogy az ingatlan tulajdonosok, vagy leendő tulajdonosok érzelmi kötődéseik miatt túlértékelik magukban az otthonukat, és ez sajnos csalódáshoz, és felesleges kiadáshoz vezethet. Ha meg van az adott környékre jellemző négyzetméter ár, akkor már csak meg kell szorozni az alapterülettel. Itt is figyelni kell azonban arra, hogy milyen funkciójú helyiségek vannak az ingatlanban, ugyanis a tetőtér, pince, garázs, tároló általában alacsonyabb sújjal szerepelnek az ingatlan értékelésekor. Ezt a metodikát hívják redukált alapterület szerinti értékelésnek, és szintén bankonként változnak a szabályai. Jó biztonsági rátartás, ha a nem lakófunkciójú területeket csak 60% – ban vesszük figyelembe.
